금리 상승, 하락, 유지에 따른 개인, 기업, 국가의 영향 및 투자 방향,과 순환 주기
금리는 경제에 미치는 영향이 상당히 높습니다. 크게는 상승, 하락, 유지에 따른 여러 가지 영향을 알아야 그에 따른 투자 방향을 설정할 수 있습니다. 아울러 상승, 하락 기간 등에 대하여 각각 살펴보겠습니다. 1. 금리 하락 1) 개인에 대한 영향 금리가 하락하면 대출에 대한 이자 부담이 줄어듭니다. 이는 개인의 소비를 촉진시키는데, 대출을 더 쉽게 받을 수 있게 되고, 이자 부담이 감소하므로 더 많은 돈을 소비하거나 투자할 수 있습니다. 그러나 저축에 대한 이자 수익이 감소하므로 저축을 하는 사람들에게는 불리할 수 있습니다. 2) 기업에 대한 영향 금리 하락은 기업에게 대출을 더 저렴하게 받을 수 있는 기회를 제공합니다. 이는 새로운 프로젝트에 대한 투자를 촉진시키거나, 기존의 높은 이자 부담을 감소시..
2024. 3. 9.
부동산 주거지, 상업지 입지선정 및 공간 균배 원리상 점포 분류, 상권 특징
부동산에 있어서 입지는 매우 중요합니다. 입지 선정의 개념과 전문성이 필요한 이유, 주거지, 상업지 입지 선정의 이론적 설명과, 상권 개념, 공간 균배의 원리와 그에 따른 점포 분류를 알아봅니다. 1. 부동산 입지 선정의 개념 입지란 경제활동의 주체가 차지하고 있는 위치, 장소, 정적, 공간적 개념이다. 입지선정이란 효과적인 부동산활동을 위해 최적의 입지를 결정하는 활동, 동적, 공간적 개념이다. 2. 입지선정에 전문성이 요구되는 이유 가. 부동산입지결정의 비가역성이 존재한다. 나. 입지선정에 잘못이 있는 경우 경영상 낭비를 초래하게 된다. 3. 주거지 입지선정 (주택서비스의 가격과 교통비용에 의해 결정) 가. 최적입지는 최적의 주거입지는 한계교통비용과 한계주거비용이 일치하는 지점이다. 나. 한계교통비용..
2024. 3. 3.
