부동산 주택의 물리적 경제적 문제 및 특징과 분배의 평등도 측정 지표:지니계수, 로렌츠곡선, 십분위 분배율
부동산 문제는 크게 물리적, 경제적 문제로 나눌 수 있습니다. 이에 대해 핵심과 특징을 알아보고 소득 분배의 평등도 측정 지표인 지니계수, 로렌츠 곡선, 십분위 분배율에 대해 개념을 알아보겠습니다. 1. 부동산 문제의 의의 부동산문제란 부동산과 인간과의 관계악화로 인해 발생하는 여러 가지 부작용을 의미하며, 토지의 자연적 특성 중 부증성으로 인한 토지부족의 문제, 토지투기, 지가고, 토지소유편중 등의 토지문제와 주택공급의 부족 등의 주택문제 등이 이에 해당된다. 2. 부동산 문제의 구분 부동산문제는 토지문제와 주택문제로 나눌 수 있는데, 토지, 주택문제는 각각 물리적 문제와 경제적 문제로 세분화된다. 1) 토지문제 (1) 물리적 토지문제(양적 문제) 토지의 자연적 특성인 부증성으로 인하여 토지자체의 물리..
2024. 3. 11.
금리 상승, 하락, 유지에 따른 개인, 기업, 국가의 영향 및 투자 방향,과 순환 주기
금리는 경제에 미치는 영향이 상당히 높습니다. 크게는 상승, 하락, 유지에 따른 여러 가지 영향을 알아야 그에 따른 투자 방향을 설정할 수 있습니다. 아울러 상승, 하락 기간 등에 대하여 각각 살펴보겠습니다. 1. 금리 하락 1) 개인에 대한 영향 금리가 하락하면 대출에 대한 이자 부담이 줄어듭니다. 이는 개인의 소비를 촉진시키는데, 대출을 더 쉽게 받을 수 있게 되고, 이자 부담이 감소하므로 더 많은 돈을 소비하거나 투자할 수 있습니다. 그러나 저축에 대한 이자 수익이 감소하므로 저축을 하는 사람들에게는 불리할 수 있습니다. 2) 기업에 대한 영향 금리 하락은 기업에게 대출을 더 저렴하게 받을 수 있는 기회를 제공합니다. 이는 새로운 프로젝트에 대한 투자를 촉진시키거나, 기존의 높은 이자 부담을 감소시..
2024. 3. 9.
