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부동산학 지도이념 및 일반원칙 : 공사익, 가치, 합법, 형평, 효율, 능률, 안전, 경제, 공정성 부동산학의 지도이념 및 일반원칙 1. 의의 부동산의 정의와 부동산학의 목적을 파악하고 부동산학이 나아가야 할 방향을 올바르게 세워 부동산학의 해석을 적절하게 지도해 나가는 원리를 말한다. 2. 부동산학의 지도이념 1. 공, 사익 조화의 원리(법률적 측면의 원리) 부동산의 법률적 측면에서는 공익과 사익의 적절한 조화가 특히 요구된다. 2. 공간 및 환경가치 증대의 원리(기술적 측면의 원리) 부동산공간의 이용방법적 측면에서 기술혁신에 의한 공간활용을 도모하는 한편 환경의 가치도 중시하는 원리로 볼 수 있다. 3. 효율적 관리의 원리(경제적 측면의 원리) 부동산의 가격과 관련하여 부동산이 지니는 본질적 특성에 따라 부동산의 수요와 공급에 대행 분석이 필요하다. 3. 부동산학의 일반이념...합형효 1. 합법성의.. 2024. 2. 4.
부동산학 기본원리, 정의, 성격, 연구대상, 현상, 활동, 주체, 분류 부동산학 기본원리, 정의, 성격, 연구대상, 현상, 활동, 주체, 분류 1. 부동산학의 정의 부동산학은 부동산을 대상으로 하는 인간의 행위. 즉 부동신활동을 연구하며 그 부동산활동을 바람직하게 전개하여 부동산과 인간의 관계개선에 목적이 있는 종합적인 응용과학이라고 정의할 수 있다. 2. 부동산학의 학문적 성격 부동산학 연구의 대상과 그 목적 등을 바탕으로 부동산하의 학문적 성격을 구별하면 다음과 같다. 1. 응용과학 응용과학이란 현실적인 문제의 해결을 통해 인간생활의 개선을 목적으로 하는 학문분야이다. 2. 경험과학 경험과학이란 경험되는 사실을 대상으로 하는 과학이다. 3. 종합과학 부동산학에 관한 이론을 설명할 때 경제학, 법학, 행정학, 사회학 등 여러 학문을 원용한다는 점에서 종합학문의 성격을 지닌.. 2024. 2. 3.
유튜버, 블로거 등 콘텐츠 창작업 종합 소득세 계산 방법 및 사례 국세청에서 제공하는 유튜버, 블로거 등 콘텐츠 창작업과 관련하여 종합소득세 계산 방법 및 사례에 대해서 알려드리겠습니다. 종합소득세 세액 계산 방법 소득금액의 계산 장부를 기록·비치한 사업자는 총수입금액에서 필요경비를 공제하여 계산합니다. 소득금액 = 총수입금액 - 필요경비 장부를 기록·비치하지 않은 사업자는 정부가 정해준 경비율에 따라 다음과 같이 계산합니다. 기준경비율 적용 소득금액 = 수입금액 - 주요 경비 - (수입금액 ×기준경비율) 단순경비율 적용 소득금액 = 수입금액 - (수입금액 ×단순경비율) 종합소득세 산출세액의 계산 종합소득세 산출세액은 다음과 같이 계산합니다. 종합소득세 산출세액 = (과세표준 × 세율) - 누진공제 예시 1. 단순경비율 적용 계산 사례 유튜버 수입금액만 年 1만 달러 .. 2024. 2. 2.
유튜버, 블로거 세액 계산 및 종합소득세 : 일반 간이과세자 비교, 매출 매입 세액, 업종별 부가가치율, 납부면제, 종합소득세 유튜버, 블로거 등 1인 창작자의 세금과 관련하여 국세청에서 제공하는 자료를 아래와 같이 제공하오니, 참고하시면 세금 관련하여 큰 도움이 될 것입니다. 1. 일반과세자와 간이과세자의 비교 일반 과세자 적용기준 (직전 과세기간 매출액) 연 매출 8천만 원 이상 간이과세 배제 업종 매출세액 공급가액 ×10% 세금계산서 발급 발급 가능 매입세액 공제 전액 공제 환급여부 환급 가능 부가가치세 신고·납부 의무 일반과세자는 6개월을 과세기간으로 매년 1월과 7월에, 간이과세자는 1년을 과세기간으로 매년 1월에 사업장 소재지 관할 세무서나 홈택스를 통해 신고·납부하여야 합니다. 일반과세자 과세기간 : 제1기 1.1.∼6.30. 제2기 7.1.∼12.31. 확정신고 대상 : 제1기, 제2기 기간의 사업 실적 확정신고 .. 2024. 2. 1.
1인 미디어 창작자 정의와 수익 거래 유형 및 사업자 등록 의무(과세, 면세 차이) 요즘에는 본업이든, 투잡이든 블로거, 유튜브 등이 많이들 하고 있습니다. 이를 통하여 수익이 창출되어 사업자 등록을 해야 하는지 아닌지 모르시는 분들이 많이 있습니다. 국세청에서 다음과 같이 안내를 하고 있으니 참고하시기 바랍니다. 1인 미디어 창작자 정의 및 예시 1인 미디어 창작자란? 인터넷·모바일 기반의 미디어 플랫폼 환경에서 다양한 주제의 영상 콘텐츠를 제작하고 이를 다수의 시청자와 공유하여 수익을 창출하는 신종 직업을 의미합니다. * (예시) 유튜브, 아프리카 TV, 트위치 등에 영상을 공유하는 유튜버, 크리에이터, BJ, 스트리머 등이 있습니다. ※ 플랫폼은 ‘정거장’이란 의미로 인터넷을 기반으로 이용자를 연결하고 각종 경제활동을 통해 수익을 창출하는 사업모델로서, 1인 미디어 관련 플랫폼 사.. 2024. 1. 31.
유튜브로 성공하기 위한 필독 사항 및 콘텐츠 유형 유튜브로 성공하기 위한 필독 사항 유튜브 운영을 시작하여 최고의 구독자와 조회수를 목표로 유튜브에서 성공하기 위해서는 몇 가지 요소를 고려해야 합니다. 1. 콘텐츠 기획 어떤 주제로 콘텐츠를 제작할지를 결정해야 합니다. 관심 있는 분야나 전문 지식을 활용하여 독특하고 흥미로운 콘텐츠를 제공하는 것이 중요합니다. 2. 콘텐츠 제작 콘텐츠를 제작할 때는 좋은 퀄리티와 다양한 형식을 고려해야 합니다. 영상 편집, 음향 효과, 그래픽 등을 활용하여 시청자에게 재미있는 경험을 제공하는 것이 중요합니다. 어떤 유형의 콘텐츠가 좋을지는 여러 가지 요소에 따라 다를 수 있습니다. 다음은 인기 있는 유튜브 콘텐츠 유형 몇 가지를 소개해 드리겠습니다: 2.1. Vlog 일상생활이나 여행, 음식 등 다양한 경험을 담은 Vl.. 2024. 1. 30.
음식업종 창업 일반적인 과정 : 계획-자금-장소-인테리어-마케팅-운영 음식업종 창업은 다양한 단계와 절차를 거쳐 이루어지는 복잡한 과정입니다. 이 글에서는 음식업종 창업의 주요 단계와 필요한 준비물, 관련 법규 등을 상세히 안내합니다. 1. 아이디어 도출 창업을 위한 첫 번째 단계는 창의적인 음식 아이디어를 도출하는 것입니다. 시장 조사를 통해 경쟁 환경을 파악하고, 소비자들의 요구와 트렌드를 분석합니다. 수요와 경쟁력을 고려하여 창업 아이디어를 선정하고, 독특한 매력과 차별화된 콘셉트를 가지는 음식점을 계획합니다. 2. 비즈니스 계획 수립 음식업종 창업을 위해 비즈니스 계획을 세우는 것이 중요합니다. 비즈니스 계획은 수익 모델과 재무 계획을 포함해야 합니다. 시장 조사, 타깃 고객층, 마케팅 전략, 경쟁 업체 분석 등을 고려하여 구체적이고 실현 가능한 계획을 수립합니다... 2024. 1. 29.
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