임대 주택 정책인 임대료 규제, 보조금 지급, 조세 정책에 따른 조세 전가 파해치기
임대주택 정책인 임대료 규제, 임대료 보조, 공공 임대 주택 공급에 대해 알아보고, 그 효과에 대해서도 설명드립니다. 아울러 조세 정책에 대한 기능, 조세 전가, 효과에 대해 알아봅니다. 임대 주택 정책 임대주택정책은 저소득 무주택가구의 주거안정에 기여함을 목적으로 시행하는 정책으로, 임대료 규제, 임대료 보조, 공공 임대 주택의 공급 등이 포함된다. 1) 임대료 규제 정부에 의한 임대료 규제는 일종의 최고가격제로서 직접개입정책에 해당한다. 임대료 규제는 규제 임대료가 시장의 균형 임대료보다 낮은 수준에서 설정되어야만 정책의 효과가 나타나므로 규제 임대료가 시장에서 형성되는 시장 임대료보다 높게 설정되면 시장에서의 임대료와 공급량에는 아무런 영향을 주지 못한다는 점에 유의하여야 한다. 임대료 규제 정책의..
2024. 3. 25.
토지 지역, 지구제 등 정책 효과 및 토지 은행(비축 정책) 제도의 장단점 및 문제점
부동산 정책 수단 중 토지의 정책인 지역제, 지구제 정의와 장, 단기 효과를 알아봅니다. 그리고 토지은행제도(토지 비축 정책)가 무엇인지, 장점과 단점 및 문제점에 대해 살펴봅니다. 1. 토지 정책의 의의 토지정책은 바람직한 국토공간의 형성, 국토자원의 유한성 극복과 토지에 대한 기본적 수요의 충족. 토지이용과 소유의 적정화 등을 목표로 정부가 시장에 개입하는 공적인 노력이다. 토지정책의 수단은 다음과 같다. 1) 토지이용 등에 관한 강제적 규제: 지역지구제, 각종 규제 및 인허가 2) 간접적 집행수단: 각종 과세, 금융지원, 보조금지급, 부담금부과 3) 직접 개입: 공공시설, 공영개발, 공영관리, 토지은행제도, 토지수용 등 2. 토지 정책의 내용 1) 지역, 지구제 토지의 기능과 적성에 적합한 용도를 ..
2024. 3. 23.
